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馬來西亞警方今(19日)就金正男遭暗殺一案舉行記者會,目前仍在追緝另外4名涉案的北韓籍嫌疑人,將尋求與國際刑警合作調查。副警長諾拉昔(Noor Rashid Ismail)告訴記者,可以確定這四人在事件發生的當天就離開馬國,但對於金正男的詳細死因則需要進一步驗屍結果確定。

根據路透社報導,諾拉昔在記者會上表示,目前馬國警方正尋求國際刑警組織的合作,持續追緝4名在逃嫌疑犯,至於金正男的死因,還要留待驗屍後進行病理及毒理學測試,才能說明結果。

馬國警方已於周五(17日)逮捕了北韓籍的46歲嫌犯李正哲(Ri Jong Chol) 、持越南護照的段氏香(Doan Thi Huong)、印尼籍席蒂艾沙(Siti Aishah)及其馬來西亞籍男友也被扣留協助調查。

北韓曾多次要求取回遺體,但都遭馬來西亞警方婉拒,北韓也說他們不相信馬國的屍檢報告,稱他們勾結外部勢力,似乎暗指南韓。而警方說,目前正嘗試與金正男的親屬聯繫,依據馬國法律,有辦法協助進行身分識別的,應該是最近血緣的親屬,警方給予兩周的時間,希望家屬能盡速出面協助。

金正男長期流亡海外,雖然身為北韓領導人金正恩胞兄,卻長期受到中國大陸的保護,與第二任妻子居住在澳門。2011到2012年期間曾傳出金正恩有意暗殺金正男,卻被中國大陸官方識破,加強了戒備,現在金正男死亡,還需要釐清真正死因。

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【鉅亨網記者王莞甯 台北】據台北市地政局公布最新資料顯示,台北市3年一調的公告地價,105年平均上漲幅度為30.38%,漲幅創下民國83年以來的新高,北市符合自用住宅用地條件的民眾,平均每戶將增加約1100元的地價稅金,至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟,105年平均調漲幅度6.23%,幅度是近6年來最低的一次。

此次公告地價和公告土地現值調漲,代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅,都會因此增加,內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲,影響最大的族群包括高土地持分,如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等,地價稅或地租將會有感增加。

地價的調漲以北市中心最明顯,尤其中山區、大安區和松山爆買區,因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境,漲幅高於其他行政區域,105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%,分居全市前3名。

而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案,因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建,加上高鐵即將通車提升交通便利性,且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心,地價上漲顯著,公告土地現值漲幅為41%。

過去幾年針對性調漲的高級住宅,此次調整幅度也高於全市,105年公告土地現值平均漲幅約13%,達全市平均漲幅2倍,如帝寶一帶的大安區168-1地號,公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%,調升到每坪445.6萬元,區段地價也是北市住宅區的第1名。

至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號,則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶,公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%,拉升至每坪380.8萬元,擠下尚華仁愛一帶。

曾敬德表示,市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%,105年占比由104年的90.43%調升為93.29%,也就是說,未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲,建議民眾要提前做好節稅規劃。

永慶房屋則指出,大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升,房產成本將隨之加重,對於多屋族賣壓勢必加深,建議多屋族審酌房產成本問題,即早做好資產規劃配置;不過,台北都會區房產價值也將更具支撐,長期來看自住或換屋族群影響較小。

北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化,土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域,舉例來說,高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%,是全市平均漲幅的2倍。

永慶房屋提醒,土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標,建議有閒置資產的屋主,審視持有成本與當前房市行情,回歸健全合理價格機制,即早處分享有自由資金,或轉換至更穩健的資產標的為佳。『新聞來源/鉅亨網 』

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